东吴证券-房地产行业周报：一二手成交靓眼国常

　　二手房成交环境：本周东吴证券全国9城市二手房成交105。3万平米，2017年同期成交90万平米，同比增加17%，比拟2017年周均成交同比增加7。4%；上周成交121。1万平米，环比下降13%。

　　9月房地产行业持续保举绿地控股、中南扶植、新城控股、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光成长、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国。

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　　同时，沉视室第配套办法的提拔，加强城市供水、污水和垃圾处置、供暖等设备扶植和，加大城市老旧小区加拆电梯等适老化力度。

　　9月房地产行业持续保举绿地控股、中南扶植、新城控股、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光成长、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国。

　　从单周数据看，本周东吴证券全国35城市一手房成交434。8万平米，2017年同期成交367。1万平米，同比增加18。5%，比拟2017年周均成交同比增加6。9%；上周成交405。6万平米，环比增加7。2%。（慧博投研资讯）（1）一线。2%，上周成交65。1万平米，环比增加61。1%；（2）二线%，上周成交209。8万平米，环比下降3。9%。

　　发卖规模将连结稳态，龙头房企合作劣势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提拔仍将延续。9月房地产行业持续保举绿地控股、中南扶植、新城控股、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光成长、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国。风险提醒：行业发卖波动；政策调整导致运营风险（棚改、税收政策等）；融资变更（按揭、开辟贷、利率调整等）；企业运营风险（人员变更、施工、拿地等）；汇率波动风险。

　　本演讲是基于本公司阐发师认为靠得住且已公开的消息，本公司力图但不这些消息的精确性和完整性，也不文中概念或陈述不会发生任何变动，正在分歧期间，本公司可发出取本演讲所载材料、看法及猜测不分歧的演讲。

　　投资：估计2018年房地产行业发卖规模将连结稳态，龙头房企合作劣势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提拔仍将延续。

　　东吴证券研究所行业周报6。 投资估计2018年房地产行业发卖规模将连结稳态，龙头房企合作劣势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提拔仍将延续。

　　（1）一线。2%，上周成交65。1万平米，环比增加61。1%；（2）二线%，上周成交209。8万平米，环比下降3。9%；（3）三线%，上周成交130。7万平米，环比下降1。9%。

　　免责及评级申明部门东吴证券研究所免责声明东吴证券股份无限公司经中国证券监视办理委员会核准，已具备证券投资征询营业资历。

　　从累计数据看，2018年至今东吴证券全国9城市二手房累计成交3899。8万平米，2017年同期累计成交3849。2万平米，同比增加1。3%。

　　东吴证券投资评级尺度：公司投资评级：买入：预期将来6个月个股涨跌幅相对大盘正在15%以上；增持：预期将来6个月个股涨跌幅相对大盘介于5%取15%之间；中性：预期将来6个月个股涨跌幅相对大盘介于-5%取5%之间；减持：预期将来6个月个股涨跌幅相对大盘介于-15%取-5%之间；卖出：预期将来6个月个股涨跌幅相对大盘正在-15%以下。

　　二手房成交环境：本周东吴证券全国9城市二手房成交105。3万平米，2017年同期成交90万平米，同比增加17%，比拟2017年周均成交同比增加7。4%；上周成交121。1万平米，环比下降13%。从累计数据看，2018年至今东吴证券全国9城市二手房累计成交3899。8万平米，2017年同期累计成交3849。2万平米，同比增加1。3%。

　　东吴证券研究所证券研究演讲·行业研究·房地产房地产行业周报 东吴证券研究所一二手成交靓眼，国常会提出明白通俗住房贷款利钱专项附加扣除增持（维持） 投资要点一手房成交环境：从累计数据看，2018年至今东吴证券全国35城市一手房累计成交14602。4万平米，2017年同期累计成交15238万平米，同比下降4。2%。

　　风险提醒：行业发卖波动；政策调整导致运营风险（棚改、调控、税收政策等）；融资变更（按揭、开辟贷、利率调整等）；企业运营风险（人员变更、施工、拿地等）；汇率波动风险。

　　沉点旧事：1、地方、国务院印发《关于完美推进消费体系体例机制，进一步激发居平易近消费潜力的若干看法》。看法指出：1）鼎力成长住房租赁市场出格是持久租赁。正在生齿净流入的大中城市加速培育和成长住房租赁市场。通过加速推进住房租赁立法，进一步租赁好处相关方权益。同时，沉视室第配套办法的提拔，加强城市供水、污水和垃圾处置、供暖等设备扶植和，加大城市老旧小区加拆电梯等适老化力度。2）鞭策贸易项目立异转型。社区保守的贸易分析体亟待立异转型，指导合理设置装备摆设栖身小区健身、文化、养老等办事设备。2、目前相关部分正正在紧锣密鼓地制定住房贷款利钱或者住房房钱等6项个税专项附加扣除的细则。个税专项附加扣除将会采用必然限额或定额尺度。

　　（1）一线。2%，上周成交65。1万平米，环比增加61。1%；（2）二线%，上周成交209。8万平米，环比下降3。9%；（3）三线%，上周成交130。7万平米，环比下降1。9%。

　　从单周数据看，本周东吴证券全国35城市一手房成交434。8万平米，2017年同期成交367。1万平米，同比增加18。5%，比拟2017年周均成交同比增加6。9%；上周成交405。6万平米，环比增加7。2%。

　　正在任何环境下，本演讲中的消息或所表述的看法并不形成对任何人的投资。

　　东吴证券研究所行业周报5。 行业资讯1、1、地方、国务院印发《关于完美推进消费体系体例机制，进一步激发居平易近消费潜力的若干看法》。

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　　同时，沉视室第配套办法的提拔，加强城市供水、污水和垃圾处置、供暖等设备扶植和，加大城市老旧小区加拆电梯等适老化力度。

　　（1）一线。5万平米，同比下降7。4%；（2）二线。7万平米，同比下降9。7%；（3）三线。9万平米，同比增加5。9%。

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　　一手房成交环境：从累计数据看，2018年至今东吴证券全国35城市一手房累计成交14602。4万平米，2017年同期累计成交15238万平米，同比下降4。2%。（慧博投研资讯）。

　　沉点旧事：1、地方、国务院印发《关于完美推进消费体系体例机制，进一步激发居平易近消费潜力的若干看法》。

　　行业投资评级：增持：预期将来6个月内，行业指数相对强于大盘5%以上；中性：预期将来6个月内，行业指数相对大盘-5%取5%；减持：预期将来6个月内，行业指数相对弱于大盘5%以上。

　　东吴证券研究所行业周报7。 风险提醒行业发卖波动；政策调整导致运营风险（棚改、调控、税收政策等）；融资变更（按揭、开辟贷、利率调整等）；企业运营风险（人员变更、施工、拿地等）；汇率波动风险。